Port City IV, Waalhaven Z.z. ong. Rotterdam

Port City IV, Waalhaven Z.z. ong. Rotterdam
View imageView imageView imageView imageView imageView imageView image

Contact details

Contact
Agency Offices
Address
Weena 796
city
3014 DA Rotterdam
Country
NETHERLANDS
Phone
010 4 333 555
Internet

Properties

GebiedWaalhaven Zuid
Status GebouwNieuwbouw
SoortKantoor
Opp. Kantoorruimte7622m2
Gem. prijs per m2168
Beschikbaar perIn overleg
Parkeerplaatsen1 : 45 m²
MakelaarDTZ Zadelhoff
Type aanbodHuur
Beschikbaar vloeroppervlak7622
Huurbaar vanaf datumin overleg
Bouwlagen9

Het betreft het vierde kantoorgebouw in de succesvolle ontwikkeling Port City. Port City bestaat uit vier verschillende hoogwaardige kantoorgebouwen van zeer bijzondere architectuur. Het huidige ontwerp voor Port City IV komt van de hand van MVSA architects en het stedenbouwkundig ontwerp van Port City van Ector Hoogstad Architecten. Ontwikkelaar is Van Omme & De Groot Projectontwikkelaars en Bouwers. 

Het schetsontwerp voor Port City IV omvat circa 7.622 m² kantoorruimte verdeeld over 9 bouwlagen met een overdekte parkeergarage onder maaiveldniveau. De kantoren zijn bestemd voor bedrijven met een binding met de maritieme sector en/of industrie. Een unieke kans voor efficiënt en modern kantoorgebouw op een prominente plek. Het gebouw wordt opgeleverd met het label BREEAM very good.

Locatie

 

Port City IV zal bestaan uit circa 7.622 m² verhuurbaar vloeroppervlak en circa 180 parkeerplaatsen onder een wandelpromenade. In eerste instantie ligt de focus op een of twee grote kantoorgebruikers uit de maritieme sector. Grote open vloervelden, een mooi uitzicht, goede bereikbaarheid, energiezuinig, representatief en met oog voor de Rotterdamse mentaliteit. Dit zijn de aspecten die bij de realisatie van Port City IV een rol spelen.

Bereikbaarheid

 

Per auto

Met de auto is deze locatie zeer goed bereikbaar via de ring rond Rotterdam (zowel snelweg A15 als A16). Met de aanstaande verlenging van de rijksweg A4 richting Den Haag en Amsterdam wordt de bereikbaarheid nog eens aanzienlijk verbeterd.

 

Per OV

De bereikbaarheid is goed te noemen zowel met de auto als het openbaar vervoer. Er is een aansluiting met de watertaxi en bushalte, alsmede in de toekomst mogelijk de waterbus (Aqualiner).

Vloeroppervlakte

 

Voor de verhuur is momenteel circa 7.622 m² beschikbaar, in units vanaf circa 829 m².

 

Verdieping

Metrage (in m²)

begane grond
Ca. 806
1e verdieping
Ca. 833
2e verdieping
Ca. 865
3e verdieping
Ca. 865
4e verdieping
Ca. 865
5e verdieping
Ca. 865
6e verdieping
Ca. 865
7e verdieping
Ca. 829
8e verdieping
Ca. 829

 

Parkeren

 

Parkeernorm 1:45 m² v.v.o.

Huurprijs

 

Kantoorruimte

 EUR 168,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

 

Parkeerplaats

 EUR 950,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

 

Voorschot servicekosten nog nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing

 

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

 

10 jaar.

Verlengingstermijn

 

Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn

 

12 maanden.

Betalingen

 

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling

 

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities

 

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding

 

eind 2017.

Overige gegevens

 

Energielabel: BREEAM very good.