Port City IV, Waalhaven Z.z. ong. Rotterdam
Contact details
Properties
| Gebied | Waalhaven Zuid |
|---|---|
| Status Gebouw | Nieuwbouw |
| Soort | Kantoor |
| Opp. Kantoorruimte | 7622m2 |
| Gem. prijs per m2 | 168 |
| Beschikbaar per | In overleg |
| Parkeerplaatsen | 1 : 45 m² |
| Makelaar | Cushman & Wakefield, Jones Lang Lasalle |
| Type aanbod | Huur |
| Beschikbaar vloeroppervlak | 7622 |
| Huurbaar vanaf datum | in overleg |
| Bouwlagen | 9 |
Het betreft het vierde kantoorgebouw in de succesvolle ontwikkeling Port City. Port City bestaat uit vier verschillende hoogwaardige kantoorgebouwen van zeer bijzondere architectuur. Het huidige ontwerp voor Port City IV komt van de hand van MVSA architects en het stedenbouwkundig ontwerp van Port City van Ector Hoogstad Architecten. Ontwikkelaar is Van Omme & De Groot Projectontwikkelaars en Bouwers.
Het schetsontwerp voor Port City IV omvat circa 7.622 m² kantoorruimte verdeeld over 9 bouwlagen met een overdekte parkeergarage onder maaiveldniveau. De kantoren zijn bestemd voor bedrijven met een binding met de maritieme sector en/of industrie. Een unieke kans voor efficiënt en modern kantoorgebouw op een prominente plek. Het gebouw wordt opgeleverd met het label BREEAM very good.
|
Locatie |
|
Port City IV zal bestaan uit circa 7.622 m² verhuurbaar vloeroppervlak en circa 180 parkeerplaatsen onder een wandelpromenade. In eerste instantie ligt de focus op een of twee grote kantoorgebruikers uit de maritieme sector. Grote open vloervelden, een mooi uitzicht, goede bereikbaarheid, energiezuinig, representatief en met oog voor de Rotterdamse mentaliteit. Dit zijn de aspecten die bij de realisatie van Port City IV een rol spelen. |
||||||||||||||||||||
|
Bereikbaarheid |
|
Per auto Met de auto is deze locatie zeer goed bereikbaar via de ring rond Rotterdam (zowel snelweg A15 als A16). Met de aanstaande verlenging van de rijksweg A4 richting Den Haag en Amsterdam wordt de bereikbaarheid nog eens aanzienlijk verbeterd.
Per OV De bereikbaarheid is goed te noemen zowel met de auto als het openbaar vervoer. Er is een aansluiting met de watertaxi en bushalte, alsmede in de toekomst mogelijk de waterbus (Aqualiner). |
||||||||||||||||||||
|
Vloeroppervlakte |
|
Voor de verhuur is momenteel circa 7.622 m² beschikbaar, in units vanaf circa 829 m².
|
||||||||||||||||||||
|
Parkeren |
|
Parkeernorm 1:45 m² v.v.o. |
||||||||||||||||||||
|
Huurprijs |
|
Kantoorruimte EUR 180,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats EUR 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. |
||||||||||||||||||||
|
Servicekosten |
|
Voorschot servicekosten nog nader te bepalen. |
||||||||||||||||||||
|
Huurprijsaanpassing |
|
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). |
||||||||||||||||||||
|
Huurtermijn |
|
10 jaar. |
||||||||||||||||||||
|
Verlengingstermijn |
|
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. |
||||||||||||||||||||
|
Opzegtermijn |
|
12 maanden. |
||||||||||||||||||||
|
Betalingen |
|
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. |
||||||||||||||||||||
|
Zekerheidsstelling |
|
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. |
||||||||||||||||||||
|
Overige condities |
|
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. |
||||||||||||||||||||
|
Aanvaarding |
|
4e kwartaal 2020. |
||||||||||||||||||||
|
Overige gegevens |
|
Energielabel: BREEAM very good. |