Waalhaven Z.Z. 12

Waalhaven Z.Z. 12
View imageView image

Contact details

Contact
Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting B.V.
Address
Westplein 5
city
3016 BM Rotterdam
Country
NETHERLANDS
Phone
0104223220
Internet
more-info

Betreft: Representatieve kantoorruimte beschikbaar van 311 m2 gelegen op de tweede verdieping in de “Havenstaete II” aan de Waalhaven ZZ 12 te (3088 HH) Rotterdam (Waalhaven).

Locatie: Het gebouw “Havenstaete II “ is centraal gelegen in het Waalhaven gebied in de directe omgeving van met name bedrijven en instellingen die zich bezig houden met activiteiten die gelieerd zijn aan de haven en de transportsector.

Bereikbaarheid:De bereikbaarheid is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te noemen. De Waalhaven Zuidzijde heeft een goede aansluiting op de Ring Rotterdam met de snelwegen A15 (Rotterdam Europoort – Nijmegen en A29 (Rotterdam – Zierikzee). Het Waalhaven gebied is tevens goed te bereiken via metrostations Zuidplein en Slinge en via buslijnen (60, 61, 68 en 69). Tegenover het kantoorpand is de bushalte gelegen.

Oppervlakte:    

2e verdieping  311 m2    kantoorruimte;

Bovengenoemde oppervlakte betreft het verhuurbaar vloeroppervlakte conform NEN-2580. Een officieel meetrapport is beschikbaar.

Parkeren: Bij de kantoorruimte zijn 8 parkeerplaatsen te huur op een eigen afgesloten terrein.

Kenmerken & voorzieningen:    

- representatieve entree met natuurstenen vloer;

- videofoon/deuropener;

- pantry;

- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;

- airco splitunits;

- mogelijkheden voor naamsaanduiding aan de gevel;

- sunscreens aan de zonzijde.

 Huurprijs:

Kantoorruimte            :                    € 125,-- per m2 per jaar;

Parkeren                   :                    € 350,-- per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten: De servicekosten voor deze kantoorruimte bedragen € 37,-- per m2 per jaar exclusief BTW als voorschotbedrag ten behoeve van de navolgende levering en diensten:

- tuinonderhoud;

- gas;

- electra;

- water;

- KPN alarmlijn;

- beveiliging diensten;

- brandmeldinstallatie

- lift onderhoud en keuringen;

- brand meldsysteem, abonnement meldkamer en onderhoud contract alarminstallatie;

- onderhoud algemene verlichting;

- schoonmaak en glasbewassing;

- onderhoud- en contract CV installatie;

- onderhoud hydrofoorinstallatie;

- onderhoud contracten technische installatie;

- zwakstroominstallatie van de algemene ruimten en van de noodstroominstallatie;

- controlewerkzaamheden vuilwaterpompen;

- alle voorkomende kleine reparaties die voor huurders zijn;

- 5% administratiekosten.

Huurtermijn:5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetalingen: Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijs indexering:Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurgarantie: Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst: Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie juli 2003).